Ihre Praxis-/Bürofläche in Taucha – Ärztehaus
Ernst-Moritz-Arndt-Straße 15a, 04425 Taucha, Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Gunnar Simon
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AdresseKirchplatz 4
04425 Taucha -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID201.
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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AdresseErnst-Moritz-Arndt-Straße 15a
04425 Taucha -
Bürofläche ca.335 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1990
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Zustandnach Vereinbarung
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AusstattungStandard
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Neubau
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.05.2015
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Gültig bis05-2025
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf Strom30,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme192,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Das zu vermietetene Objekt wird momentan noch als Kindertagesstätte genutzt. Nach dem im Sommer beabsichtigen Um- bzw. Auszug wird beabsichtigt, die linke Gebäudehälte mit ca. 1.000 qm Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Etagen neu zu strukturieren. Dazu sind Investitionen i. S. der Nachhaltigkeit (u.a. Umrüstung Heizungsanlage, Installation PV-Anlage) vorgesehen. Ebenso wird die nachträgliche Investition eines Aufzugs zur Erreichung der Barrierefreiheit angestrebt.
Beschreibung
Die ca. 1.000 Gesamtnutzfläche verteilen sich im Istzustand wie folgt:
Untergeschoss: 333 qm
Erdgeschoss: 334 qm
1. Obergeschoss 337 qm
Lage
Taucha - Ein Ort zum Wohlfühlen
Stellen Sie sich eine Stadt vor, die Ruhe und Natur mit modernem Leben verbindet. Genau das bietet Taucha – eine charmante Kleinstadt mit rund 16.000 Einwohnern, nur 10 km nordöstlich von Leipzig. Eingebettet in das grüne Herz der Parthenaue, lädt Taucha dazu ein, sich inmitten der Natur zu entspannen und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt zu genießen.
Durch die schnelle Anbindung über die B 87 und die A 14 sowie die S-Bahn-Linie 4 und die Straßenbahnlinie 3 ist Taucha der perfekte Ausgangspunkt, um Leipzig und die Umgebung zu entdecken, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen.
Doch Taucha bietet mehr als nur eine gute Lage: Die Stadt ist ein echtes Zuhause für Familien. Zahlreiche Kindergärten wie die „Flohkiste“, dass „Kükennest“ oder die Kita „St. Moritz“ sorgen für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten. Für den Schulweg bieten die „Regenbogenschule“, die „Grundschule am Park“ oder die 3. Grundschule eine exzellente Grundlage, während das „Geschwister-Scholl-Gymnasium“ und die Oberschule Taucha den Weg in eine erfolgreiche Zukunft ebnen.
In Taucha wird Freizeit großgeschrieben. Der Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das PartheBad bei heißen Sommertagen die perfekte Erfrischung bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen das „Kinderland“ und mehrere Turnhallen bereit. Und wenn Sie die Ruhe der Natur suchen, führen zahlreiche Wander- und Radwege direkt ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet der Parthenaue. Taucha vereint Natur, gute Anbindung und eine moderne Infrastruktur – und schafft so den idealen Ort für all jene, die ein Leben in Balance zwischen urbaner Nähe und natürlicher Ruhe suchen.
Ernst-Moritz-Arndt-Straße 15a, 04425 Taucha, Deutschland (Größere Karte ansehen)