Ihre Praxis-/Bürofläche in Taucha – Ärztehaus

Ernst-Moritz-Arndt-Straße 15a, 04425 Taucha, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    201.
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Ernst-Moritz-Arndt-Straße 15a
    04425 Taucha
  • Bürofläche ca.
    335 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2015
  • Gültig bis
    05-2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf Strom
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    192,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 30,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 192,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Das zu vermietetene Objekt wird momentan noch als Kindertagesstätte genutzt. Nach dem im Sommer beabsichtigen Um- bzw. Auszug wird beabsichtigt, die linke Gebäudehälte mit ca. 1.000 qm Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Etagen neu zu strukturieren. Dazu sind Investitionen i. S. der Nachhaltigkeit (u.a. Umrüstung Heizungsanlage, Installation PV-Anlage) vorgesehen. Ebenso wird die nachträgliche Investition eines Aufzugs zur Erreichung der Barrierefreiheit angestrebt.

Beschreibung

Die ca. 1.000 Gesamtnutzfläche verteilen sich im Istzustand wie folgt:

Untergeschoss: 333 qm
Erdgeschoss: 334 qm
1. Obergeschoss 337 qm

Lage

Taucha - Ein Ort zum Wohlfühlen
Stellen Sie sich eine Stadt vor, die Ruhe und Natur mit modernem Leben verbindet. Genau das bietet Taucha – eine charmante Kleinstadt mit rund 16.000 Einwohnern, nur 10 km nordöstlich von Leipzig. Eingebettet in das grüne Herz der Parthenaue, lädt Taucha dazu ein, sich inmitten der Natur zu entspannen und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt zu genießen.

Durch die schnelle Anbindung über die B 87 und die A 14 sowie die S-Bahn-Linie 4 und die Straßenbahnlinie 3 ist Taucha der perfekte Ausgangspunkt, um Leipzig und die Umgebung zu entdecken, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen.

Doch Taucha bietet mehr als nur eine gute Lage: Die Stadt ist ein echtes Zuhause für Familien. Zahlreiche Kindergärten wie die „Flohkiste“, dass „Kükennest“ oder die Kita „St. Moritz“ sorgen für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten. Für den Schulweg bieten die „Regenbogenschule“, die „Grundschule am Park“ oder die 3. Grundschule eine exzellente Grundlage, während das „Geschwister-Scholl-Gymnasium“ und die Oberschule Taucha den Weg in eine erfolgreiche Zukunft ebnen.

In Taucha wird Freizeit großgeschrieben. Der Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das PartheBad bei heißen Sommertagen die perfekte Erfrischung bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen das „Kinderland“ und mehrere Turnhallen bereit. Und wenn Sie die Ruhe der Natur suchen, führen zahlreiche Wander- und Radwege direkt ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet der Parthenaue. Taucha vereint Natur, gute Anbindung und eine moderne Infrastruktur – und schafft so den idealen Ort für all jene, die ein Leben in Balance zwischen urbaner Nähe und natürlicher Ruhe suchen.

Ernst-Moritz-Arndt-Straße 15a, 04425 Taucha, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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