Büro / Gewerbeeinheit im Herzen von Taucha

Brauhausstraße 24, 04425 Taucha, Praxis zur Miete

Das Gewerbeobjekt Brauhausstraße 24 befindet sich direkt im Stadtzentrum von Taucha. Auf dem Grundstück befinden sich Pkw-Stellplätze.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GLM_504
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Brauhausstraße 24
    04425 Taucha
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    477 m²
  • Gesamtfläche ca.
    477 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1570
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2027
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Das Gewerbeobjekt Brauhausstraße 24 befindet sich direkt im Stadtzentrum von Taucha. Auf dem Grundstück befinden sich Pkw-Stellplätze.

Beschreibung

Die vermietbaren Flächen teilen sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss: 206,6 qm
2. Obergeschoss: 153,2 qm
Dachgeschoss: 90 qm

Ausstattung

Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Bibliothek / Museum genutzt. Mit dem Auszug ist im 1. Halbjahr 2027 zu rechnen. Danach kann bzw. wird die Einheit zur langfristigen Vermietung angeboten.

Sonstige Informationen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Die Vorlage des Energieausweises ist gemäß § 79 Absatz 4 GModG nicht verpflichted.

Lage

Taucha – Ein attraktiver Gesundheitsstandort vor den Toren Leipzigs

Taucha, mit rund 16.000 Einwohnern eine der dynamischsten Städte im Leipziger Umland, verbindet die Vorteile einer gewachsenen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Leipzig. Nur etwa 10 Kilometer nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegen, bietet der Standort ideale Voraussetzungen für die Ansiedlung medizinischer und therapeutischer Einrichtungen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeitende. Über die Bundesstraße B 87 sowie die nahegelegene Autobahn A 14 ist Taucha optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Ergänzt wird dies durch die S-Bahn-Linie S4 sowie die Straßenbahnlinie 3, die eine direkte Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Gemeinden ermöglichen.

Als familienfreundliche Stadt mit einer gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungslandschaft verfügt Taucha über zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Diese stabile Bevölkerungsstruktur schafft ein nachhaltiges Patientenpotenzial und macht den Standort besonders attraktiv für medizinische Versorgungsangebote unterschiedlichster Fachrichtungen.

Darüber hinaus zeichnet sich Taucha durch eine hohe Lebensqualität aus. Die reizvolle Lage in der Parthenaue, vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie eine moderne städtische Infrastruktur sorgen für ein angenehmes Umfeld für Patienten, Praxispersonal und Behandler gleichermaßen.

Mit seiner wachsenden Einwohnerzahl, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und dem attraktiven Einzugsgebiet bietet Taucha beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxisnutzung und langfristige Standortentwicklung.

Brauhausstraße 24, 04425 Taucha, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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