Neu geplante Dreieinhalbraumwohnung in der Zwickschen Siedlung

Friedrich-Engels-Straße 9, 04425 Taucha, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    325.001.04
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrich-Engels-Straße 9
    04425 Taucha
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Neugestaltung geplant in 2026
  • Kaution
    1.941,00 EUR
  • Kaltmiete
    647,00 EUR
  • Nebenkosten
    121,00 EUR
  • Heizkosten
    121,00 EUR
  • Warmmiete
    889,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.05.2018
  • Gültig bis
    05-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Wir planen die Neugestaltung einer Dreieinhalbraumwohnung mit ca. 81 qm Wohnfläche. Diese befindet sich innerhalb der Zwickschen Siedlung in Taucha. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum und die gepflegte Grünfläche im Innenhof kann zum Erholen genutzt werden. Pkw-Stellplätze sind entlang des öffentlichen Straßenbereichs vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie über Küche und Bad.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewann sowie Boden- und Wandfliesen
- Küche mit Fliesenspiegel, E-Herd Anschluss und Waschmaschinenanschluss
- Wechselsprechanlage
- Kabelanbieter PŸUR

Sonstige Informationen

Der Nachweis einer Haftpflicht- und Hausratversicherung wird im Rahmen der Besichtigung/Einreichung der Selbstauskunft verlangt. Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

Lage

Taucha - Ein Ort zum Wohlfühlen
Stellen Sie sich eine Stadt vor, die Ruhe und Natur mit modernem Leben verbindet. Genau das bietet Taucha – eine charmante Kleinstadt mit rund 16.000 Einwohnern, nur 10 km nordöstlich von Leipzig. Eingebettet in das grüne Herz der Parthenaue, lädt Taucha dazu ein, sich inmitten der Natur zu entspannen und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt zu genießen.

Durch die schnelle Anbindung über die B 87 und die A 14 sowie die S-Bahn-Linie 4 und die Straßenbahnlinie 3 ist Taucha der perfekte Ausgangspunkt, um Leipzig und die Umgebung zu entdecken, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen.

Doch Taucha bietet mehr als nur eine gute Lage: Die Stadt ist ein echtes Zuhause für Familien. Zahlreiche Kindergärten wie die „Flohkiste“, dass „Kükennest“ oder die Kita „St. Moritz“ sorgen für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten. Für den Schulweg bieten die „Regenbogenschule“, die „Grundschule am Park“ oder die "Partheland Grundschule" eine exzellente Grundlage, während das „Geschwister-Scholl-Gymnasium“ und die Oberschule Taucha den Weg in eine erfolgreiche Zukunft ebnen.

In Taucha wird Freizeit großgeschrieben. Der Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das PartheBad bei heißen Sommertagen die perfekte Erfrischung bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen das „Kinderland“ und mehrere Turnhallen bereit. Und wenn Sie die Ruhe der Natur suchen, führen zahlreiche Wander- und Radwege direkt ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet der Parthenaue. Taucha vereint Natur, gute Anbindung und eine moderne Infrastruktur – und schafft so den idealen Ort für all jene, die ein Leben in Balance zwischen urbaner Nähe und natürlicher Ruhe suchen.

Friedrich-Engels-Straße 9, 04425 Taucha, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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