Ihre Chance! – Einzelhandelsfläche in Taucha am Bahnhof
Weststraße 2, 04425 Taucha, Verkaufsfläche zur Miete
Die Gewerbefläche wurde bisher als Infopoint für den Kartenverkauf-/ als Servicebüro für die Deutsche Bahn genutzt. Das Gebäude mit den Maßen von 8x5 m teilt sich in einen zentralen Verkaufsraum, einen Nebenraum mit Küchenanschluss sowie ein WC/Sanitärbereich auf. Das Objekt wird über eine Gastherme (Leistung 13,7 kW) mit Wärme versorgt.
Kontaktdaten
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NameFrau Solvejg Rüdiger
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AdresseKirchplatz 4
04425 Taucha -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDGLM 566
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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AdresseWeststraße 2
04425 Taucha -
Gesamtfläche ca.34 m²
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Ladenfläche ca.25 m²
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2013
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Zustandnach Vereinbarung
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AusstattungStandard
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Kaltmiete306,00 EUR
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Nebenkosten110,00 EUR
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Heizkosten70,00 EUR
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Warmmiete486,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum03.09.2026
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Gültig bis09-2036
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf263,70 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom37,40 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme226,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Die Gewerbefläche wurde bisher als Infopoint für den Kartenverkauf-/ als Servicebüro für die Deutsche Bahn genutzt. Das Gebäude mit den Maßen von 8x5m teilt sich in einen zentralen Verkaufsraum, einen Nebenraum mit Küchenanschluss sowie ein WC/Sanitärbereich auf. Das Objekt wird über eine Gastherme (Leistung 13,7 kW) mit Wärme versorgt.
Beschreibung
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Ausstattung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und gebrauchten Zustand.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.
Lage
Taucha – Ein attraktiver Gesundheitsstandort vor den Toren Leipzigs
Taucha, mit rund 16.000 Einwohnern eine der dynamischsten Städte im Leipziger Umland, verbindet die Vorteile einer gewachsenen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Leipzig. Nur etwa 10 Kilometer nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegen, bietet der Standort ideale Voraussetzungen für die Ansiedlung medizinischer und therapeutischer Einrichtungen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeitende. Über die Bundesstraße B 87 sowie die nahegelegene Autobahn A 14 ist Taucha optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Ergänzt wird dies durch die S-Bahn-Linie S4 sowie die Straßenbahnlinie 3, die eine direkte Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Gemeinden ermöglichen.
Als familienfreundliche Stadt mit einer gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungslandschaft verfügt Taucha über zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Diese stabile Bevölkerungsstruktur schafft ein nachhaltiges Patientenpotenzial und macht den Standort besonders attraktiv für medizinische Versorgungsangebote unterschiedlichster Fachrichtungen.
Darüber hinaus zeichnet sich Taucha durch eine hohe Lebensqualität aus. Die reizvolle Lage in der Parthenaue, vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie eine moderne städtische Infrastruktur sorgen für ein angenehmes Umfeld für Patienten, Praxispersonal und Behandler gleichermaßen.
Mit seiner wachsenden Einwohnerzahl, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und dem attraktiven Einzugsgebiet bietet Taucha beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxisnutzung und langfristige Standortentwicklung.
Weststraße 2, 04425 Taucha, Deutschland (Größere Karte ansehen)