Ihre Chance! – Einzelhandelsfläche in Taucha am Bahnhof

Weststraße 2, 04425 Taucha, Verkaufsfläche zur Miete

Die Gewerbefläche wurde bisher als Infopoint für den Kartenverkauf-/ als Servicebüro für die Deutsche Bahn genutzt. Das Gebäude mit den Maßen von 8x5 m teilt sich in einen zentralen Verkaufsraum, einen Nebenraum mit Küchenanschluss sowie ein WC/Sanitärbereich auf. Das Objekt wird über eine Gastherme (Leistung 13,7 kW) mit Wärme versorgt.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GLM 566
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    Weststraße 2
    04425 Taucha
  • Gesamtfläche ca.
    34 m²
  • Ladenfläche ca.
    25 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Kaltmiete
    306,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    486,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2026
  • Gültig bis
    09-2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    263,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    37,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    226,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 37,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 226,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Gewerbefläche wurde bisher als Infopoint für den Kartenverkauf-/ als Servicebüro für die Deutsche Bahn genutzt. Das Gebäude mit den Maßen von 8x5m teilt sich in einen zentralen Verkaufsraum, einen Nebenraum mit Küchenanschluss sowie ein WC/Sanitärbereich auf. Das Objekt wird über eine Gastherme (Leistung 13,7 kW) mit Wärme versorgt.

Beschreibung

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Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und gebrauchten Zustand.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.

Lage

Taucha – Ein attraktiver Gesundheitsstandort vor den Toren Leipzigs

Taucha, mit rund 16.000 Einwohnern eine der dynamischsten Städte im Leipziger Umland, verbindet die Vorteile einer gewachsenen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Leipzig. Nur etwa 10 Kilometer nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegen, bietet der Standort ideale Voraussetzungen für die Ansiedlung medizinischer und therapeutischer Einrichtungen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeitende. Über die Bundesstraße B 87 sowie die nahegelegene Autobahn A 14 ist Taucha optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Ergänzt wird dies durch die S-Bahn-Linie S4 sowie die Straßenbahnlinie 3, die eine direkte Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Gemeinden ermöglichen.

Als familienfreundliche Stadt mit einer gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungslandschaft verfügt Taucha über zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Diese stabile Bevölkerungsstruktur schafft ein nachhaltiges Patientenpotenzial und macht den Standort besonders attraktiv für medizinische Versorgungsangebote unterschiedlichster Fachrichtungen.

Darüber hinaus zeichnet sich Taucha durch eine hohe Lebensqualität aus. Die reizvolle Lage in der Parthenaue, vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie eine moderne städtische Infrastruktur sorgen für ein angenehmes Umfeld für Patienten, Praxispersonal und Behandler gleichermaßen.

Mit seiner wachsenden Einwohnerzahl, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und dem attraktiven Einzugsgebiet bietet Taucha beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxisnutzung und langfristige Standortentwicklung.

Weststraße 2, 04425 Taucha, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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