Schöne Dreiraumwohnung mit Balkon in ruhiger Seitenlage

Thomas-Mann-Straße 31
04425 Taucha

Gesamt-/Warmmiete

€ 520,00

Die unter modernen Wohngesichtspunkten sanierte Zweiraumwohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche befindet sich in der Portitzer Siedlung in Taucha. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum und der grüne Innenhof kann zum Erholen genutzt werden. Pkw-Stellplätze sind entlang des öffentlichen Straßenbereichs vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zur Südseite ausgerichtetes Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche und das Bad mit Dusche sind zur Hofseite nach Norden ausgerichtet. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre.

Überblick Objekt Nr. 344.002.09
Gesamt-/Warmmiete € 520,00
davon kalte Betriebskosten € 70,00
Kaution € 1.350,00
Wohnungstyp Wohnung
Wohnfläche ca. 56,19 m²
Zustand saniert
Status frei
Frei ab sofort
Zimmeranzahl 3
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, PVC
Baujahr 1972
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Balkon/Terrasse ja
Energieausweisart Verbrauch
Energiepass gültig bis 04.04.2024
Energieverbrauchkennwert 104,6
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas/Strom
Baujahr 1972
Energieausweis-Ausstellungsdatum 04.04.2014
Energieausweis-Jahrgang vor 2014
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Boden- und Wandfliesen

- Balkon

- Küche mit Fliesenspiegel und E-Herd Anschluss- Wechselsprechanlage

- dezentrale Heizungsgastherme in der Küche (Mieter zahlt die Gaskosten für Heizung und Warmwasser direkt)

Lage

Die Kleinstadt Taucha, mit knapp 16.000 Einwohnern, liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftschutzgebietes in der Parthenaue. Sie ist verkehrstechnisch über die B 87 und A 14 angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist über die S-Bahnlinie 4, die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen sehr gut.

Taucha verfügt über zahlreiche Kindergärten, beispielsweise den Sonnenkäfer Kindergarten, die Flohkiste, den Tausendfüßler Kindergarten oder die evangelische Kindertagesstätte St. Moritz. Auch Grundschulen wie die Regenbogenschule und die Grundschule am Park sind hier zu finden. Für die weitere schulische Laufbahn stehen Ihnen die Oberschule Taucha und das Geschwister-Scholl-Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderland, mehrere Turnhallen, der Stadtpark und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Kaufland). Das PartheBad zur Erholung an heißen Sommertagen lädt fußläufig zum Baden ein.

Ansprechpartner(in)

Frau Rüdiger
Telefon: 034298-487708
Grundriss
Ansicht Wohnzimmer
Ansicht Schlafzimmer
Ansicht Küche
Ansicht Bad
Ansicht Flur
Rückansicht

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 344.002.09
Titel: Schöne Dreiraumwohnung mit Balkon in ruhiger Seitenlage

 
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