Gemütliche Zweiraumwohnung mit sonnigen Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Graßdorfer Wäldchen

Am Graßdorfer Wäldchen 4b
04425 Taucha Graßdorf

Gesamt-/Warmmiete

€ 540,00

Die Zweiraumwohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage innerhalb des Graßdorfer Wäldchens in Taucha. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein nach Südwesten ausgerichtetes ca. 26 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie zum ca. 11 qm großen Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, WM-Anschluss, Waschbecken und Toilette.

Zur Wohnung gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz.

Überblick Objekt Nr. AGW 4b/2. OG
Gesamt-/Warmmiete € 540,00
davon kalte Betriebskosten € 70,00
davon Heiz- & Warmwasserkosten € 50,00
Kaution € 1.260,00
Wohnungstyp Wohnung
Wohnfläche ca. 54,07 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Zustand modernisiert
Status frei
Frei ab sofort
Zimmeranzahl 2
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Baujahr 1996
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Miete für Garage/Stellplatz € 40,00
Energieausweisart Verbrauch
Energiepass gültig bis 08.10.2028
Energieverbrauchkennwert 116
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse gemäß ENEV 2014 D
Baujahr 1996
Energieausweis-Ausstellungsdatum 08.10.2018
Energieausweis-Jahrgang ab 1.5.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

- Gesamte Wohnung ist tapeziert / Bodenbeläge Laminat, im Bad Fliesen

- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Boden- und Wandfliesen

- Kabelanbieter Vodafone / KabelDeutschland

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (Geschirrspüler, Edelstahl Spülbecken schwarz sowie Induktionskochfeld) versehen. Diese ist zum Preis von 4.200 € vom Vormieter zu übernehmen.

Lage

Die Kleinstadt Taucha, mit knapp 16.000 Einwohnern, liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftschutzgebietes in der Parthenaue. Sie ist verkehrstechnisch über die B 87 und A 14 angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist über die S-Bahnlinie 4, die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen sehr gut.

Taucha verfügt über zahlreiche Kindergärten, beispielsweise den Sonnenkäfer Kindergarten, die Flohkiste, den Tausendfüßler Kindergarten oder die evangelische Kindertagesstätte St. Moritz. Auch Grundschulen wie die Regenbogenschule und die Grundschule am Park sind hier zu finden. Für die weitere schulische Laufbahn stehen Ihnen die Oberschule Taucha und das Geschwister-Scholl-Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderland, mehrere Turnhallen, der Stadtpark und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Kaufland).

Ansprechpartner(in)

Frau Kleeberg
Telefon: 034298-487709
Grundriss
Vorderansicht mit Hauseingang
Blick vom Objekt in die Wohnlage
Blick in das Wohnzimmer
Ansicht Einbauküche
Überdachter Fahrradabstellraum
Zufahrt zur Tiefgarage

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: AGW 4b/2. OG
Titel: Gemütliche Zweiraumwohnung mit sonnigen Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Graßdorfer Wäldchen

 
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