Erstbezug nach Sanierung - Zweiraumwohnung mit Balkon

Thomas-Mann-Straße 29
04425 Taucha

Gesamt-/Warmmiete

€ 535,00

Die unter modernen Wohngesichtspunkten sanierte Zweiraumwohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche befindet sich in der Portitzer Siedlung in Taucha. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum und der grüne Innenhof kann zum Erholen genutzt werden. Pkw-Stellplätze sind entlang des öffentlichen Straßenbereichs vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt nach Süden ausgerichtetes Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche und das Bad mit Dusche sind zur Hofseite ausgerichtet.

Überblick Objekt Nr. 344.001.02
Gesamt-/Warmmiete € 535,00
davon kalte Betriebskosten € 70,00
Kaution € 1.395,00
Wohnungstyp Wohnung
Wohnfläche ca. 58 m²
Zustand Erstbezug
Status frei
Frei ab 15.10.2019
Zimmeranzahl 2
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, PVC
Baujahr 1972
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Balkon/Terrasse ja
Energieausweisart Bedarf
Energiepass gültig bis 04.04.2024
mit Warmwasser ja
Endenergiebedarf 96,9
Primärenergieträger Gas/Strom
Baujahr 1972
Energieausweis-Ausstellungsdatum 04.04.2014
Energieausweis-Jahrgang vor 2014
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie modernen Boden- und Wandfliesen
- Balkon
- Küche mit E-Herd Anschluss
- LED-Deckenbeleuchtung in der Küche und Flur
- Wechselsprechanlage
- dezentrale Heizungsgastherme im Bad (Mieter zahlt die Gaskosten für Heizung und Warmwasser direkt)

Lage

Die Kleinstadt Taucha, mit knapp 16.000 Einwohnern, liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftschutzgebietes in der Parthenaue. Sie ist verkehrstechnisch über die B 87 und A 14 angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist über die S-Bahnlinie 4, die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen sehr gut.

Taucha verfügt über zahlreiche Kindergärten, beispielsweise den Sonnenkäfer Kindergarten, die Flohkiste, den Tausendfüßler Kindergarten oder die evangelische Kindertagesstätte St. Moritz. Auch Grundschulen wie die Regenbogenschule und die Grundschule am Park sind hier zu finden. Für die weitere schulische Laufbahn stehen Ihnen die Oberschule Taucha und das Geschwister-Scholl-Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderland, mehrere Turnhallen, der Stadtpark und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Kaufland). Das fußläufig erreichbare PartheBad lädt zum Baden und Erholung an heißen Sommertagen ein.

Ansprechpartner(in)

Frau Rüdiger
Telefon: 034298-487708
Grundriss
Ansicht Wohnzimmer
Ansicht Schlafzimmer
Ansicht Küche
Ansicht Bad
Vorderansicht
Blick in den Hof

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 344.001.02
Titel: Erstbezug nach Sanierung - Zweiraumwohnung mit Balkon

 
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