Erstbezug nach Sanierung - Zweiraumwohnung mit Balkon

Thomas-Mann-Straße 11
04425 Taucha

Gesamt-/Warmmiete

€ 530,00

Die unter modernen Wohngesichtspunkten sanierte Zweiraumwohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche befindet sich in der Portitzer Siedlung in Taucha. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum und der grüne Innenhof kann zum Erholen genutzt werden. Pkw-Stellplätze sind entlang des öffentlichen Straßenbereichs vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über zur Hofseite ausgerichtetes Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche und das Bad mit Dusche sind zur Straßenseite ausgerichtet. Im Flurbereich existiert ein separates Abstellzimmer.

Überblick Objekt Nr. 341.002.15
Gesamt-/Warmmiete € 530,00
davon kalte Betriebskosten € 70,00
Kaution € 1.380,00
Wohnungstyp Wohnung
Wohnfläche ca. 58 m²
Zustand saniert
Status frei
Frei ab ab sofort
Zimmeranzahl 2
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, PVC
Baujahr 1972
Etage 4
Anzahl Etagen 4
Balkon/Terrasse ja
Energieausweisart Bedarf
Energiepass gültig bis 04.04.2024
mit Warmwasser ja
Endenergiebedarf 96,9
Primärenergieträger Gas/Strom
Baujahr 1972
Energieausweis-Ausstellungsdatum 04.04.2014
Energieausweis-Jahrgang vor 2014
Gebäudeart Wohngebäude

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Boden- und Wandfliesen
- hofseitiger Balkon
- LED-Deckenbeleuchtung im Flur
- Wechselsprechanlage
- dezentrale Heizungsgastherme im Flurbereich (verdeckt) (Mieter zahlt die Gaskosten für Heizung und Warmwasser direkt)

Lage

Die Kleinstadt Taucha, mit knapp 16.000 Einwohnern, liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftschutzgebietes in der Parthenaue. Sie ist verkehrstechnisch über die B 87 und A 14 angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist über die S-Bahnlinie 4, die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen sehr gut.

Taucha verfügt über zahlreiche Kindergärten, beispielsweise den Sonnenkäfer Kindergarten, die Flohkiste, den Tausendfüßler Kindergarten oder die evangelische Kindertagesstätte St. Moritz. Auch Grundschulen wie die Regenbogenschule und die Grundschule am Park sind hier zu finden. Für die weitere schulische Laufbahn stehen Ihnen die Oberschule Taucha und das Geschwister-Scholl-Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderland, mehrere Turnhallen, der Stadtpark und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Kaufland). Das fußläufig erreichbare PartheBad lädt zum Baden und Erholung an heißen Sommertagen ein.

Ansprechpartner(in)

Frau Rüdiger
Telefon: 034298-487708
Grundriss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Muster Küche
Bad
Ansicht Flur
Vorderansicht
Blick in den Hof

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 341.002.15
Titel: Erstbezug nach Sanierung - Zweiraumwohnung mit Balkon

 
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