Büro-/Praxisräume in unserem Ärztehaus Graßdorfer Straße
Graßdorfer Straße 13 Gesamt-/Warmmiete € 745,00
Die Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss im Ärztehaus / Poliklinik Graßdorfer Str. 13 in Taucha. Das Ärztehaus verfügt über Allgemeinmediziner sowie einen Facharzt für Orthopädie/ Rheumatologie/ Unfallchirurgie. Die Einheit teilt sich in drei Räume auf. Hiervon befindet sich ein separater zur Südseite ausgerichteter Raum mit ca. 15 m². Die weiteren Räume sind jeweils ca. 21 m² und ca. 35 m² groß. Im Rahmen von Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit die beiden Räume zu einem großen Raum mit ca. 56 m² zusammenzulegen. Optional besteht zusätzlich die Möglichkeit einen angeschlossenen Abstellraum mit ca. 21 m² Mietfläche anzumieten.
Pkw-Stellplätze können für 15 /Monat optional angemietet werden.
Überblick Objekt Nr. 200.001.07 Gesamt-/Warmmiete € 745,00 davon kalte Betriebskosten € 284,00 Kaution € 1.390,00 Wohnungstyp Gewerberäume Gesamtfläche ca. 71 m² Bürofläche ca. 71 m² Zustand renovierungsbedürftig Status frei Frei ab nach Vereinbarung Zimmeranzahl 3 Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung Ausstattungs-Kategorie Standard Bodenbelag PVC Baujahr 1935 Etage 2 Anzahl Etagen 2 Energieausweisart Bedarf Energiepass gültig bis 27.07.2025 Endenergiebedarf 566 Primärenergieträger Gas Stromverbrauchskennwert 25 Baujahr 1935 Energieausweis-Ausstellungsdatum 28.07.2015 Energieausweis-Jahrgang ab 1.5.2014 Gebäudeart Gewerbe
Ausstattung Die Gewerberäume sind aktuell im Istzustand vermietbar. Im Zuge einer Neuanmietung besteht in Abhängigkeit von den Konditionen und Laufzeiten die Möglichkeiten von vermieterseitig Investitionen. In jeder Etage stehen Gemeinschaft-WCs den Mietern zur Verfügung.
Lage Die Kleinstadt Taucha, mit knapp 16.000 Einwohnern, liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftschutzgebietes in der Parthenaue. Sie ist verkehrstechnisch über die B 87 und A 14 angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist über die S-Bahnlinie 4, die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen sehr gut.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der B87 am Ortseingang Taucha.
Ansprechpartner(in) Frau Rüdiger Telefon: 034298-487708
