Büro- / Praxisräume in unserem Ärztehaus, Graßdorfer Straße 13

Graßdorfer Straße 13
04425 Taucha

Gesamt-/Warmmiete

€ 745,00

Die Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss im Ärztehaus / Poliklinik Graßdorfer Str. 13 in Taucha. Das Ärztehaus verfügt über Allgemeinmediziner sowie einen Facharzt für Orthopädie/ Rheumatologie/ Unfallchirurgie. Die Einheit teilt sich in drei Räume auf. Hiervon befindet sich ein separater zur Südseite ausgerichteter Raum mit ca. 15 m². Die weiteren Räume sind jeweils ca. 21 m² und ca. 35 m² groß. Im Rahmen von Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit die beiden Räume zu einem großen Raum mit ca. 56 m² zusammenzulegen. Optional besteht zusätzlich die Möglichkeit einen angeschlossenen Abstellraum mit ca. 21 m² Mietfläche anzumieten.

Pkw-Stellplätze können für 15 /Monat optional angemietet werden.

Überblick Objekt Nr. 200.007.
Gesamt-/Warmmiete € 745,00
davon kalte Betriebskosten € 284,00
Kaution € 1.390,00
Wohnungstyp Gewerberäume
Gesamtfläche ca. 71 m²
Bürofläche ca. 71 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Status frei
Frei ab sofort
Zimmeranzahl 3
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag PVC
Baujahr 1935
Etage 2
Anzahl Etagen 2
Energieausweisart Bedarf
Energiepass gültig bis 27.07.2025
Endenergiebedarf 566
Primärenergieträger Gas
Stromverbrauchskennwert 25
Baujahr 1935
Energieausweis-Ausstellungsdatum 28.07.2015
Energieausweis-Jahrgang ab 1.5.2014
Gebäudeart Gewerbe

Ausstattung

Die Gewerberäume sind aktuell im Istzustand vermietbar. Im Zuge einer Neuanmietung besteht in Abhängigkeit von den Konditionen und Laufzeiten die Möglichkeiten von vermieterseitig Investitionen. In jeder Etage stehen Gemeinschaft-WCs den Mietern zur Verfügung.

Lage

Die Kleinstadt Taucha, mit knapp 16.000 Einwohnern, liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftschutzgebietes in der Parthenaue. Sie ist verkehrstechnisch über die B 87 und A 14 angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist über die S-Bahnlinie 4, die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen sehr gut.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der B87 am Ortseingang Taucha. 

Ansprechpartner(in)

Frau Rüdiger
Telefon: 034298-487708
Grundriss
Ansicht Treppenhaus
Ansicht Zimmer Straßenseite
Ansicht kleines Zimmer Hofseite
Ansicht 1 großes Zimmer Hofseite
Ansicht 2 großes Zimmer Hofseite
Ansicht #2
Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 200.007.
Titel: Büro- / Praxisräume in unserem Ärztehaus, Graßdorfer Straße 13

 
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