Schöne Zweiraumwohnung mit Balkon in der Portitzer Siedlung

Thomas-Mann-Straße 11, 04425 Taucha, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    341.002.15
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Thomas-Mann-Straße 11
    04425 Taucha
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    15.04.2024
  • Kaution
    1.395,00 EUR
  • Kaltmiete
    465,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    565,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.04.2014
  • Gültig bis
    04-2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 104,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Zweiraumwohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche befindet sich in der Portitzer Siedlung in Taucha. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum und der grüne Innenhof kann zum Erholen genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts und verfügt über nach Nordwesten ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Schlafzimmer. Das Bad und die Küche befinden sich zur nach Südosten ausgerichteten Straßenseite.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Boden- und Wandfliesen
- Küche mit Fliesenspiegel und E-Herd Anschluss
- separater Abstellraum im Flur
- Wechselsprechanlage
- Kabelanbieter PŸUR
- dezentrale Heizungsgastherme in der Wohnung (Mieter zahlt die Gaskosten für Heizung und Warmwasser direkt an ein Gasversorgungsunternehmen)

Die neue und ungenutzte Einbauküche steht im Eigentum des Vormieters und kann abgelöst werden.

Sonstige Informationen

Der Nachweis einer Haftpflicht- und Hausratversicherung wird im Rahmen der Besichtigung/Einreichung der Selbstauskunft verlangt. Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

Lage

Die Kleinstadt Taucha, mit knapp 16.000 Einwohnern, liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue. Sie ist verkehrstechnisch über die B 87 und A 14 angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist über die S-Bahnlinie 4, die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen sehr gut.

Taucha verfügt über zahlreiche Kindergärten, beispielsweise den Sonnenkäfer Kindergarten, die Flohkiste, den Tausendfüßler Kindergarten oder die evangelische Kindertagesstätte St. Moritz. Auch Grundschulen wie die Regenbogenschule und die Grundschule am Park sind hier zu finden. Für die weitere schulische Laufbahn stehen Ihnen die Oberschule Taucha und das Geschwister-Scholl-Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderland, mehrere Turnhallen, der Stadtpark und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Kaufland). Das PartheBad zur Erholung an heißen Sommertagen lädt fußläufig zum Baden ein.

Thomas-Mann-Straße 11, 04425 Taucha, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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