RESERVIERT! Zweiraumwohnung mit Balkon in Taucha

Leipziger Straße 79, 04425 Taucha, Etagenwohnung zur Miete

Die Zweiraumwohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche befindet sich in der Zwickschen Siedlung in Taucha. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum und der grüne Innenhof kann zum Erholen genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über nach Südosten ausgerichtetes hofseitige Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Bad. Das Wohn- und Schlafzimmer befinden sich zur nach Nordwesten ausgerichteten Straßenseite.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    324.005.36
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leipziger Straße 79
    04425 Taucha
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.284,00 EUR
  • Kaltmiete
    428,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    588,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.05.2018
  • Gültig bis
    05-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Zweiraumwohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche befindet sich in der Zwickschen Siedlung in Taucha. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum und der grüne Innenhof kann zum Erholen genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über nach Südosten ausgerichtetes hofseitige Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Bad. Das Wohn- und Schlafzimmer befinden sich zur nach Nordwesten ausgerichteten Straßenseite.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Boden- und
Wandfliesen
- Küche mit Fliesenspiegel und E-Herd Anschluss
- Bodenbelag neuer PVC
- Wechselsprechanlage
- Kabelanbieter PŸUR

Sonstige Informationen

Der Nachweis einer Haftpflicht- und Hausratversicherung wird im Rahmen der Besichtigung/Einreichung der Selbstauskunft verlangt. Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

Lage

Taucha - Ein Ort zum Wohlfühlen
Stellen Sie sich eine Stadt vor, die Ruhe und Natur mit modernem Leben verbindet. Genau das bietet Taucha – eine charmante Kleinstadt mit rund 16.000 Einwohnern, nur 10 km nordöstlich von Leipzig. Eingebettet in das grüne Herz der Parthenaue, lädt Taucha dazu ein, sich inmitten der Natur zu entspannen und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt zu genießen.

Durch die schnelle Anbindung über die B 87 und die A 14 sowie die S-Bahn-Linie 4 und die Straßenbahnlinie 3 ist Taucha der perfekte Ausgangspunkt, um Leipzig und die Umgebung zu entdecken, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen.

Doch Taucha bietet mehr als nur eine gute Lage: Die Stadt ist ein echtes Zuhause für Familien. Zahlreiche Kindergärten wie die „Flohkiste“, dass „Kükennest“ oder die Kita „St. Moritz“ sorgen für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten. Für den Schulweg bieten die „Regenbogenschule“, die „Grundschule am Park“ oder die "Partheland Grundschule" eine exzellente Grundlage, während das „Geschwister-Scholl-Gymnasium“ und die Oberschule Taucha den Weg in eine erfolgreiche Zukunft ebnen.

In Taucha wird Freizeit großgeschrieben. Der Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das PartheBad bei heißen Sommertagen die perfekte Erfrischung bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen das „Kinderland“ und mehrere Turnhallen bereit. Und wenn Sie die Ruhe der Natur suchen, führen zahlreiche Wander- und Radwege direkt ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet der Parthenaue. Taucha vereint Natur, gute Anbindung und eine moderne Infrastruktur – und schafft so den idealen Ort für all jene, die ein Leben in Balance zwischen urbaner Nähe und natürlicher Ruhe suchen.

Leipziger Straße 79, 04425 Taucha, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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