RESERVIERT! Vierraumwohnung mit Loggia in Taucha

Lindnerstraße 24, 04425 Taucha, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    276.002.01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lindnerstraße 24
    04425 Taucha
  • Wohnfläche ca.
    92,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    2.013,00 EUR
  • Kaltmiete
    671,00 EUR
  • Nebenkosten
    139,00 EUR
  • Heizkosten
    185,00 EUR
  • Warmmiete
    995,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2018
  • Gültig bis
    10-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    176,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Vierraumwohnung mit ca. 93 qm Wohnfläche befindet sich in der Lindnerstraße in Taucha. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum und die gepflegte Grünfläche im Innenhof kann zum Erholen genutzt werden. Pkw-Stellplätze sind entlang des öffentlichen Straßenbereichs vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über nach Südwesten ausgerichtetes hofseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, eine Küche mit Zugang zur Loggia, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das Badezimmer liegen straßenseitig.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss sowie Boden- und Wandfliesen
- Gäste-WC, Abstellraum
- Küche mit Fliesenspiegel, Boiler zur Warmwasserbereitung und E-Herd Anschluss sowie Zugang zur offenen Loggia
- Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia
- Wechselsprechanlage
- Kabelanbieter PŸUR

Sonstige Informationen

Der Nachweis einer Haftpflicht- und Hausratversicherung wird im Rahmen der Besichtigung/Einreichung der Selbstauskunft verlangt. Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

Lage

Die Kleinstadt Taucha, mit knapp 16.000 Einwohnern, liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue. Sie ist verkehrstechnisch über die B 87 und A 14 angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist über die S-Bahnlinie 4, die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen sehr gut. Taucha verfügt über zahlreiche Kindergärten, beispielsweise den Sonnenkäfer Kindergarten, die Flohkiste, den Tausendfüßler Kindergarten oder die evangelische Kindertagesstätte St. Moritz. Auch Grundschulen wie die Regenbogenschule und die Grundschule am Park sind hier zu finden. Für die weitere schulische Laufbahn stehen Ihnen die Oberschule Taucha und das Geschwister-Scholl-Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderland, mehrere Turnhallen, der Stadtpark und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Kaufland). Das PartheBad zur Erholung an heißen Sommertagen lädt fußläufig zum Baden ein.

Lindnerstraße 24, 04425 Taucha, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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