Schöne Einraumwohnung im Erdgeschoss in der Zwickschen Siedlung

Friedrich-Engels-Straße 49, 04425 Taucha, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    216.001.02
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrich-Engels-Straße 49
    04425 Taucha
  • Wohnfläche ca.
    31,60 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    639,00 EUR
  • Kaltmiete
    213,00 EUR
  • Nebenkosten
    65,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    328,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2024
  • Gültig bis
    03-2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Einraumwohnung mit ca. 32 qm Wohnfläche befindet sich innerhalb der Zwickschen Siedlung in Taucha. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum und die gepflegte Grünfläche im Innenhof kann zum Erholen genutzt werden. Pkw-Stellplätze sind entlang des öffentlichen Straßenbereichs vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und verfügt über nach Südwesten ausgerichtetes Wohn-/Schlafzimmer. Das Bad sowie die Küche sind zur Hofseite ausgerichtet.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Boden- und Wandfliesen
- Küche mit Fliesenspiegel und E-Herd Anschluss
- Wechselsprechanlage
- Kabelanbieter PŸUR

Sonstige Informationen

Der Nachweis einer Haftpflicht- und Hausratversicherung wird im Rahmen der Besichtigung/Einreichung der Selbstauskunft verlangt. Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

Lage

Die Kleinstadt Taucha, mit knapp 16.000 Einwohnern, liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue. Sie ist verkehrstechnisch über die B 87 und A 14 angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist über die S-Bahnlinie 4, die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen sehr gut. Taucha verfügt über zahlreiche Kindergärten, beispielsweise den Sonnenkäfer Kindergarten, die Flohkiste, den Tausendfüßler Kindergarten oder die evangelische Kindertagesstätte St. Moritz. Auch Grundschulen wie die Regenbogenschule und die Grundschule am Park sind hier zu finden. Für die weitere schulische Laufbahn stehen Ihnen die Oberschule Taucha und das Geschwister-Scholl-Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderland, mehrere Turnhallen, der Stadtpark und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Kaufland). Das fußläufig erreichbare PartheBad lädt zum Baden und Erholung an heißen Sommertagen ein.

Friedrich-Engels-Straße 49, 04425 Taucha, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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