Dreiraumwohnung mit Dachterrassen im Graßdorfer Wäldchen in Taucha

Am Graßdorfer Wäldchen 8a, 04425 Taucha, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AGW 8a
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Graßdorfer Wäldchen 8a
    04425 Taucha
  • Wohnfläche ca.
    88,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2018
  • Gültig bis
    10-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Dreiraumwohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche befindet sich im Wohngebiet "Am Graßdorfer Wäldchen" in Taucha. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum und der grüne Innenhof kann zum Erholen genutzt werden. Zusätzlich steht noch ein separater Waschmaschinenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer (ca. 21 qm) mit Zugang zur großen Dachterrasse 1 (Ausrichtung Westen), ein Kinderzimmer (ca. 11 qm) und ein Schlafzimmer (13 qm) beide mit Zugang zur Dachterrasse 2 (Ausrichtung Osten), eine Küche und ein Bad.

Zur Wohnung wird noch ein separater Tiefgaragenstellplatz mit vermietet.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss (schmale Variante) sowie Boden- und Wandfliesen
- Küche mit Fliesenspiegel und E-Herd Anschluss
- Wechselsprechanlage
- Kabelanbieter Vodafone

Sonstige Informationen

Der Nachweis einer Haftpflicht- und Hausratversicherung wird im Rahmen der Besichtigung/Einreichung der Selbstauskunft verlangt. Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

Lage

Die Kleinstadt Taucha, mit knapp 16.000 Einwohnern, liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue. Sie ist verkehrstechnisch über die B 87 und A 14 angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist über die S-Bahnlinie 4, die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen sehr gut.

Taucha verfügt über zahlreiche Kindergärten, beispielsweise den Sonnenkäfer Kindergarten, die Flohkiste, den Tausendfüßler Kindergarten oder die evangelische Kindertagesstätte St. Moritz. Auch Grundschulen wie die Regenbogenschule und die Grundschule am Park sind hier zu finden. Für die weitere schulische Laufbahn stehen Ihnen die Oberschule Taucha und das Geschwister-Scholl-Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Kinderland, mehrere Turnhallen, der Stadtpark und das PartheBad zur Erholung an heißen Sommertagen.

Am Graßdorfer Wäldchen 8a, 04425 Taucha, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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