Wohnen über den Dächern der Stadt Taucha – geräumige Vierraumwohnung im Dachgeschoss

Graßdorfer Straße 18, 04425 Taucha, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    164
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Graßdorfer Straße 18
    04425 Taucha
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Carports
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    184,00 EUR
  • Warmmiete
    1.334,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    10-2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 95,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Vierraumwohnung mit ca. 115 qm Wohnfläche befindet sich in der Graßdorfer Straße 18 in Taucha. Zwei Abstellkammern auf halber Treppe sowie ein eigener Keller schaffen zusätzlichen Stauraum und die gepflegte "private" Grünfläche im Innenhof kann zum Erholen genutzt werden. Zur Wohnung gehören zwei separat anmietbare Carport Pkw-Stellplätze.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über nach Südosten ausgerichtetes hofseitiges Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die beiden Kinderzimmer sowie das zentrale Wohnzimmer befinden sich straßenseitig nach Nordwesten ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik für Warmwasser und Heizung. Der Mieter schließt dafür selbstständig einen Liefervertrag ab. Die vereinzelten Möbelstücke werden vor Bezug der Wohnung entfernt.

Ausstattung

- Vier Zimmer verteilt auf 115 qm Wohnfläche
- Großzügiges offenes 27 qm großes Wohnzimmer
- Schöne ca. 20 qm große Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, WC, beheizten Handtuchhalter sowie Doppelwaschbecken
- Die aufstehenden Fenstern zur Straßenseite verfügen über Rollläden
- Gäste-WC mit Waschmaschine und Wärmepumpentrockner (für die beiden Geräte ist ein Ablösebetrag vorgesehen)
- Alle schrägstehenden Fenster (außer die Küche) haben innenliegende Sonnenrollos
- Wechselsprechanlage

Sonstige Informationen

Der Nachweis einer Haftpflicht- und Hausratversicherung wird im Rahmen der Besichtigung/Einreichung der Selbstauskunft verlangt.

Lage

Die Kleinstadt Taucha, mit knapp 16.000 Einwohnern, liegt ca. 10 km östlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue. Sie ist verkehrstechnisch über die B 87 und A 14 angebunden. Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist über die S-Bahnlinie 4, die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Busverbindungen sehr gut. Taucha verfügt über zahlreiche Kindergärten, beispielsweise den Sonnenkäfer Kindergarten, die Flohkiste, den Tausendfüßler Kindergarten oder die evangelische Kindertagesstätte St. Moritz. Auch Grundschulen wie die Regenbogenschule und die Grundschule am Park sind hier zu finden. Für die weitere schulische Laufbahn stehen Ihnen die Oberschule Taucha und das Geschwister-Scholl-Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderland, mehrere Turnhallen, der Stadtpark und Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka, Lidl, Aldi, Kaufland). Das PartheBad zur Erholung an heißen Sommertagen lädt fußläufig zum Baden ein.

Graßdorfer Straße 18, 04425 Taucha, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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